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【在线12BET】自如出租隔断房被举报 退租租客索赔

2022-02-28    北京市    昭昭    点击:

2022年1月15日来自北京丰台区的张先生通过自如APP签约租赁了丰台泥洼小区内一处房间,租赁时间从2022年1月15日到2023年1月14日。张先生介绍,在签合同后,按照自如平台“押一付三的规则,他一次性支付了一个季度的房租和价值一个月房租的租赁押金共计10240元,另外支付了自如平台按照规则收取的2014元服务费,共实付12344元。

张先生12BET称,在他居住了一个月后,自如公司称,有人举报平台采用隔断改造房屋内部结构涉嫌违法,现房屋内租户“必须搬出房子,腾出空间后,平台把隔断墙拆除。”对此,张先生表示,自己作为一个北漂外地人,自如突然让他搬出房子给他造成了“经济损失,生活困难”。

张先生认为,依据巜合同法》第52条,自如公司作为委托代理人私自将出租人房屋进行违法隔断改建,再用于平台出租,不具备合法特性,属于无效合同。张先生表示,依据《合同法》第58条相关规定,自如公司应承担合同无效的法律后果,对未产出的房租费用及生活服务费应当全部返还,另外解约需要赔偿一个月房租2560元。

此外,张先生称,“因为我是北漂外乡人,处于相对弱势方,而自如公司做为房屋中介专业机构将房屋违法进行隔断改建出租,明知潜在风险而放任其结果发生,违背合法经营和诚信原则,在合同文本中没有履行告知义务,给承租人造成了整体打包搬家费800元和重复找房搬家的误工费1000元,由此造成承租人共计1800元损失应当由自如公司进行赔偿。”

因此,张先生提出诉求:“自如平台应当赔偿自己2560+1800=4360元”

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